주택금융공사 주택연금 상품 알아보기

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주택연금의 연금지급액 결정 기준을 알아봅니다.

주택연금 가입 시 매월 받는 연금 지급액은 소유주택의 가격과 가입 시점의 나이에 따라 결정됩니다. 주택연금 지급액의 기준인 주택가격은 한국주택금융공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트는 한국부동산원 시세, KB국민은행 세를 순차적으로 적용하고 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세를 적용합니다.

청약철회 및 품질보증제도

청약의 철회계약자는 보험증권을 받은 날로부터 15일거래를 청약한 날부터 30일다만, 만 65세 이상의 계약자가 전화를 통해 체결한 계약은 45일 이내에 청약을 철회할 수 있으며, 이 경우 회사는 3영업일 이내에 납입한 보험료 돌려드립니다. 다만, 진단계약, 보험기간이 90일 이내인 계약 혹은 전문금융고객이 체결한 계약은 철회할 수 없으며, 청약을 한 날로부터 30일을 초과한 경우에도 청약을 철회할 수 없습니다.

보험증권보험가입증서을 받은 날에 관련하여 보험계약자와 보험회사의 의견이 다를 경우 보험회사가 이를 증명해야 합니다.

주택연금의 단점도 있습니다.

1. 주택연금 계약 기간 동안 주택을 매도할 수 없고, 자녀 등에게 상속 시 주택소유권이 제한될 수 있습니다. 2. 주택연금은 보증료나 대출 금리 등의 비용을 부담을 할 수 있어 현실 수령하는 연금액이 희망하는 금액이 아닐 수 있습니다. 3. 주택연금으로 이미 주택의 일부 자산을 활용했기 때문에 상속 시 주택의 가치가 감소될 수 있습니다. 4. 물가상승 같은 금융 위험을 감수해야 합니다.

1 예금자보호법에 따른 보호

이 보험계약은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하되, 보호 한도는 DB손해보험에 있는 귀하의 모든 예금보호대상 금융상품의 해약환급금혹은 만기 시 보험금이나 사고보험금에 기타지급금을 합하여 1인당 최고 5천만원이며, 5천만원을 초과하는 나머지 금액은 보호하지 않습니다. 단, 보험계약자 및 보험료 납부자가 법인인 경우에는 보호하지 않습니다.

2024년 지방세특례제한법 시행령으로 정하는 1 가구 1 주택은 재산세 감면됩니다. 주택연금 가입주택이 5억 원 이하이면 재산세본세 25 감면됩니다. 5억 원 초과주택은 5억 원에 해당하는 재산세본세 25 감면됩니다. 저당권설정 시 등록세액의 20 , 이용 시 재산세본세 액의 20에 해당하는 교육세는 부담하여야 합니다. 주택공시가격 등은 지방세법 제4조 제1항에 따라 공시된 가액 혹은 시장. 군수가 산정한 가액로 판단됩니다 1 가구 1 주택은 지방세특례제한법 시행령에서 정합니다.

등록면허세 감면은 2024말까지 예정입니다.

계약후 알릴의무

계약자 혹은 피보험자는 보험기간 중에 피보험자가 그 직업 혹은 직무를 변경자가용 운전자가 영업용 운전자로 직업 혹은 직무를 변경하는 등의 경우를 포함합니다하거나 이륜자동차 혹은 원동기장치 자전거전동킥보드, 전동휠 등 전동기로 작동하는 개인형 이동장치를 포함하며, 장애인 혹은 교통약자가 이용하는 보행보조용 의자차인 전동휠체어, 의료용 스쿠터 등은 제외합니다. 를 계속적으로 사용직업, 직무 혹은 동호회 활동과 출퇴근용도 등으로 주로 이용하는 경우에 한함하게 된 경우에는 지체없이 회사에 알려야 합니다.

이에 따라 위험이 감소된 경우에는 회사는 그 차액보험료 돌려드리며, 계약자 혹은 피보험자의 고의 혹은 중요한 과실로 위험이 증가된 경우네는 통지를 받은 날부터 1개월 이내에 보험료의 증액을 청구하거나 거래를 해지할 수 있습니다.

우대지급방식

부부 기준 2억 원 미만의 1 주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우에 일반주택연금 대비 최대 20 더 받을 수 있습니다.

주택연금 이용 시 부담하는 비용 등이 있습니다. 주택연급 가입 시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있으며 가입 시 직접 내는 비용은 감정평가수수료와 등록면허세지방교육세 포함등이 있습니다. ▷우대형 주택연금 가입자는 필요시 감정평가수수료를 지원합니다.

주택연금 지킴이 통장

주택연금 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액 185만원까지만 입금이 가능하고, 입금된 그액에 대한 압류가 금지되어 보다. 안정되는 주택연금 수령을 가능하게 한 주택연금 전용 계좌입니다.

자주 묻는 질문