2024년 공인중개사 시험일정 및 준비기간 6개월 or 2년
공인중개사 시험은 매번 1회 시행되며, 8월 초에 접수하여 10월 마지막주 토요일에 시험이 진행됩니다. 시험과목은 1차 부동산학개론, 민법 및 민사특별법, 2차 중개사법령 및 실무, 공시법 및 세법, 부동산공법 총 5과목이며, 매 과목 100점 만점 기준 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 취득해야 합격할 수 있습니다. 1차 과목 9301110, 총 100분이 주어집니다. 부동산학개론과 민법 및 만사특별법 2과목이며 과목당 40문제입니다.
점심시간을 가진 후 2차 과목 시험이 시작됩니다. 2차과목 1교시는 13001440, 총 100분이며 중개사법령 및 실무, 부동산공법 2과목 각 과목당 40문제가 출제됩니다.
공인중개사 시험 응시자격
공인중개사 시험을 보기 위해서 연령에 제한이 있거나 특수한 조건을 갖추어야 하는 것은 아닙니다. 그러나 다음 중 어느 하나에 해당되신다면 공인중개사 시험에 응시할 수 없습니다. 먼저 시험 부정행동 처분에 따라 시험응시자격 제한기간이 경과되지 않은 사람입니다. 시험시행일 전일까지 제한기간인 5년이 경과하지 않았다면, 응시자격에서 박탈됩니다. 두번째로 공인중개사 자격이 취소되어 3년이 경과되지 않은 사람입니다.
자격을 취득했어도 부정한 행위를 했다면 공인중개사 자격이 취소됩니다. 예를 들어 부정한 방안으로 공인중개사의 자격을 취득한 경우나, 동료에게 자신의 이름을 사용해 중개노동을 하게 하거나, 공인중개사 자격증을 양도, 대여한 경우, 자격정지 처분 중에 중개노동을 하는 경우, 고인중개사의 직무를 위반하여 금고 이상의 형을 받았거나 집행유예를 받은 경우에도 3년의 기간이 경과되어야 재응시가 가능합니다.
공인중개사 동차 합격률
대략적으로 최종합격하는 인원의 3분의 1정도만 동차 합격이며 70 정도는 그 이 전해에 1차를 합격한 재수생이라고 보시면 됩니다. 같은 해에 1차와 2차를 함께 붙는 동차 합격 비율이 한국산업관리공단 발표에 의하면 56라고 합니다. 즉, 처음 공부하시는 분이라면 통계상으로 보시면 100명으로 등수를 매기면 동차에 합격하시려면 5등 안에 들어야 해야만 되는 말입니다.
2차에서 아무리 고득점을 맞아 합격합니다.
하더라도 1차에서 1문제 차이로 불합격하시면 다음 연도에 1차부터 다시 봐야 하는 시험입니다. 따라서 1차 시험 합격이 매우 중요합니다. 서두에 말씀드렸던 것처럼 절대적인 공부시간이 미흡한 직장인으로서 공부하시는 분이라면 꼭 이를 염두에 두시고 공인중개사 공부계획을 짜야한다고 말씀드리고 싶습니다. 2023년 시행되었던 34회차 공인중개사 자격시험의 합격통계에 대한 아래 글도 참고하여 보시기 바랍니다.
공인중개사 합격 기준
제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 공인중개사법시행령 제5조 제3항에 따라 이를 무효로 함. 1차 시험 합격 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 2차 시험 합격 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 아무래도 1차와 2차 한꺼번에 진행하여 시험을 보다보니, 시험이 끝나고 결과 역시 한꺼번에 진행하여 나옵니다.
때문에 매번 민법을 어려워하시는 수험생들 중에는 1차 민법 과락으로 떨어졌는데, 2차는 과락없이 60점 이상 맞아 합격점수를 받으신 분들이 계십니다. 이 경우 2차 합격했으니 다음에 1차만 합격하면 되는 것이 아니라 2차 합격도 무효가 된다는 것입니다.
공인중개사 시험 과목
공인중개사 시험은 총 다섯 개의 과목으로 구성되어 있습니다. 1차에서는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법이 출제되며, 2차에서는 공인중개사 법령 및 실무, 부동산 공법, 부동산 공시법령 및 중개실무가 출제됩니다. 부동산학개론은 부동산의 개념, 종류, 특성, 가치 평가 등에 대한 일반적인 지식을 다룹니다. 민법 및 민사특별법은 부동산 연관 법률 지식을 다루며, 계약, 소유권 이전 등에 대한 규정이 포함됩니다.
공인중개사 법령 및 실무는 공인중개사의 업무와 연관된 법률과 실무 지식을 다룹니다. 부동산 공법은 토지 이용 계획, 건축법 등과 연관된 법률 지식을 다룹니다. 부동산 공시법령 및 중개실무는 부동산 등기, 중개 계약서 작성 등과 연관된 실무 지식을 다룹니다.
공인중개사 시험 정답
공인중개사 시험의 정답은 시험 종료 후 인터넷을 통해 확인할 수 있습니다. 정답은 각 과목별로 발표되며, 정답 이의 제기 기간도 있습니다. 정답 이의 제기 기간 동안에는 정답에 대한 이의를 제기할 수 있으며, 이의 제기 결과에 따라 정답이 변경될 수도 있습니다. 이상으로 공인중개사 시험에 대한 모든 정보를 알려드렸습니다. 이 글을 읽고 나면 공인중개사 시험에 관하여 잘 알게 되었을 것입니다. 공인중개사 시험은 어렵지만, 충분히 준비하고 전술적으로 접근한다면 합격할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
공인중개사 시험 응시자격
공인중개사 시험을 보기 위해서 연령에 제한이 있거나 특수한 조건을 갖추어야 하는 것은 아닙니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
공인중개사 동차 합격률
대략적으로 최종합격하는 인원의 3분의 1정도만 동차 합격이며 70 정도는 그 이 전해에 1차를 합격한 재수생이라고 보시면 됩니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
공인중개사 합격 기준
제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 공인중개사법시행령 제5조 제3항에 따라 이를 무효로 함. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.