아파트 취득시기에 따른 1주택자 전세자금 대출 조건, 한도 정리

아파트 취득시기에 따른 1주택자 전세자금 대출 조건, 한도 정리

주택금융공사는 3월 2일부터 1주택자라면 부부합산 연수익이 1억원을 넘거나 주택가격이 9억원을 초과하더라도 전세대출보증을 이용할 수 있게 된다고 밝혔습니다. 금융기관에서 전세자금을 대출받을 때 공사 보증서를 담보로 이용하여 대출받을 수 있도록 해주는 보증상품으로 공사의 전세보장 한도에 비례해 대출한도가 결정되며 고객은 보증을 이용함에 따른 보증료를 부담하는 제도입니다. 보증대상자 항목에서 3번 항목이 삭제되었습니다.

고정금리 vs 변동금리혼합금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 계속하는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

혼합금리란 고정금리로 일시적으로 유지되고 추후에 변동금리로 변동되는 금리를 의미합니다. 금리다짐 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

임차보증금 환급 목적 주담보 대출

특례보금자리론의 조건에 해당하지 않으면 임차보증금 반환목적 주담보 대출을 받으셔야 합니다. 전세보증금들을 반환하기 위한 주택담보대출상품으로 퇴거 예정인 임차인에게 보증금들을 반환하려는 임대인이 신청할 수 있는 전세보증금 환급 대출입니다.

23년 3월 2일 [은행업감독규정] 개정안이 의결되면서 3월 2일부터 이전에 임차보증금 환급 목적의 주담대 규제로 제한되었던 모든 제한이 풀렸습니다.

한국주택금융공사 전세자금보장 대출 평균 금리 주별

현재 대구은행이 2.95%로 가장 낮은 금리로 판매되고 있습니다. 그 뒤를 이어서 3.55%의 카카오뱅크 그리고 케이뱅크 순으로 이어지고 있습니다. 해당 대출 상품의 금리 수준이 아주 낮기 때문에 놀랍지만, 현재 평균적으로 대구은행에서 2.95%로 판매되고 있는만큼 전세대출이 필요하신 분들은 대구은행을 한번 찾아뵙는 것도 추천드립니다. 지난주 대대조적으로 대출 금리가 보합권으로 유지되고 있습니다.

일부 대출 상품들에서 대출 금리가 상승한 것을 확인할 수 있지만 경남은행을 빼고 크게 뚜력하게 보이지 않고 있습니다. 현재의 대출 금리 수준이 4대로 유지되고 있는만큼 여러 대출 상품들을 비교하시어 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다. 또한 이전 사용하시던 은행보다는 대구은행 혹은 카카오뱅크 같은 인터넷 전문은행 대출 상품들도 찾아보시는 것을 추천드립니다.

공통 전세대출 소득공제 정보

소득세법에서 정한 요건을 충족하면 주택 임차자금 차입금의 원리금상환액 소득공제를 받으실 수 있습니다.

다만,국세청에 거래내역 정보를 제공할 뿐, 소득공제요건 충족여부에 대한 최종 판단은 국세청에서 합니다. 개별 대출에 따라 소득공제 요건 적용이 다를 수 있으므로 고객님의 대출상품 소득공제 가능여부는 국세청 고객센터(대표번호 : 126, 국세청 홈텍스 홈페이지 rarr; 상담/제보 rarr; 인터넷상담하기)를 통해 직접 확인하셔야 합니다.

소득세법에 개정이 있을 경우 요건이 달라질 수 있습니다.

신용점수 신용등급 환산표

21년 1월부로 신용등급 제도가 사라지고 신용점수제로 운영되면서 많은 분들이 혼선이 생겼지만 자기가 어떤 경우에서 있는지 객관적으로 검증하는 지표는 결국엔 신용등급인 것 같습니다. 신용등급에 따라서 이독립 등 필요한 것들이 결정되고 평가되기 때문에 신용점수 및 신용등급은 아주 필요한 개념입니다. 현재 위와 같이 구 신용등급제를 현 신용점수제에 대입했을 때 위와 비슷하게 평가받을 수 있습니다.

1. 9억 초과 주택 보유자 2. 2020년 7월 10일 이후 투기지역, 투기과열지구 아파트 취득 3. 2주택 이상 다주택자 위 3가지 요건 미해당시 시중은행 대출 가능 시중은행 취급 상품 3가지HF 주택금융공사, HUG 주택도시보증공사, SGI 서울보증보험은 부부합산 연소득 1억 이하일 경우 상기 3가지 상품 모두 가능, 1억 초과시 SGI 서울보증보험 상품만 가능합니다. 지금까지 1주택자 전세자금대출, 조건에 관하여 알아보았습니다.

긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.

자주 묻는 질문