월세액 세액공제 알고 적용받자

월세액 세액감면 알고 적용받자

매년 1월이 조금 지난 시기에 수많은 직장인들이 찾는 연말정산 시즌.손간단한 로그인부터 발급까지 연말정산이 간소화되고 편해짐에 따라 조회 후 자료를 다운 받고 회사에 제출만 하면 끝입니다. 월세를 내며 자취하는 직장인들 역시 세액공제를 받을 수 있는데, 집주인에게 계좌이체로 달마다. 월세를 내기 때문 막상 홈택스에서 월세액을 조회해보시면 0원 으로 조회가 됩니다. 이 경우, 월세액을 공제 받기 위해선 자기가 스스로 서류를 제출하는 방법을 써야합니다.

하지만, 월세가 아닌 반전세로 약간의 월세를 내는 것 게다가 세액감면 받을 수 있을까?결론부터 말하자면 연말정산에 포함이 됩니다.

주택마련저축주택청약종합저축

주택자본 공제의 세 번째인 주택마련예금 공제란 주택청약종합저축의 납입액을 소득공제 해주는 것을 말합니다. 자택마련저축에는 청약저축, 근로자주택마련저축, 주택청약종합저축의 세 가지가 있지만 청약저축과 근로자주택마련저축은 각각 2015년, 2012년에 판매가 종료되어 본 포스팅에서는 가장 많게 활용되는 주택청약종합저축에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다. 주택청약종합저축을 받기 위해서는 관련 연도 내내 무주택 세대주이어야 하고 총급여액이 7천만원 이하여야 합니다.

또 주택청약종합예금 납입액을 공제받기 위해서는 무주택확인서를 제출하여야 하는데요, 무주택확인증명서 제출하지 않았다면 납입한 금액에 관련해서 공제받지 못하므로 합니다. 무주택확인서는 납입한 연도의 다음연도 2월 말까지 제출하여야 합니다.

월세 세액감면 요건

위에서 언급했듯이, 국민주택규모의 주택이거나 기준시가가 3억원 이하여야 합니다.

또한, 임대차계약 증서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소지, 혹은 외국인의 경우에는 체류지, 재외동포의 경우에는 우리나라 거소 주소가 같아야 합니다. 이 주택을 임차하기 위하여 지급하는 월세액이 공제 요건입니다. 사글세액도 포함이 되니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 2017년부터 근로자의 기본공제 대상자가 계약사항을 체결한 경우에도 공제가 가능합니다.

또, 2014년부터 확정일자를 받을 요건이 삭제되었기 때문 받지 않더라도 세액공제가 가능합니다.

월세 세액감면 대상자

이번에는 월세 세액감면 대상자에 관련해서 설명해드리도록 하겠습니다. 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않아야 하는데요.

그런 세대의 세대주이며, 관련 과세기간의 총급여액이 7,000만원 이하인 근로자여야 합니다. 만약, 종합소득금액이 6,000만원을 초과하는 사람이라면 제외됩니다. 외국인의 경우에도, 공제대상자가 될 수가 있습니다. 아래에 공제대상자에 대한 정책이 상세하게 나와 있으니, 한 번 살펴보시길 바랍니다.

주택 임차료 현금영수증 발급신청

어버이 계정으로 홈텍스에서 주택임차료 현금영수증 발급 신청을 합니다. 임대인의 동의가 필요가 없고 월세 지급일로부터 3년 이내 내역까지 신청 가능합니다. 어떻게든 임대인이 알게 됨에 눈치가 보이신다면 계약 종료후 신청하는것도 나쁘지 않을듯 싶습니다. 월세액 현금영수증을 발급받기 위해 주민등록등본, 임대계약증서 사본, 계좌이체 영수증의 증빙이 필요합니다. 계좌이체 영수증의 경우 은행 웹사이트에서 출력 가능하고 무통장 입금의 경우 은행에 방문하면 출력해 줍니다.

어버이 두 분 중 어떤 분이 기준이 될지는 애매한 부분이 있긴 한데요, 임대차계약자와 월세액 납입자가 일치한다면 다행이지만 서로 다를 경우 확인이 필요합니다. 월세액 세액공제의 경우 배우자 등 부양가족이 계연나약한 경우도 공제가 가능하다고 하니 소명이 필요할 수 있는 듯싶습니다.

월세액 공제액 및 한도

예를 들어, 계약 기한 24개월에 임차료 50만원으로 임대차계약사항을 체결한 경우 계약 기한 동안 지급해야 하는 월세 합계액은 50만원 x 24개월인 1,200만원이 되어 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 전부 임차기간이었던 경우 관련 과세기간 임차일수는 365일이 되어 공제 대상액은 1,200만원 8,760일24개월일수 x 365일인 600만원이 됩니다. 또 총급여액이 6천만원이라면 공제율 12가 적용되어 총 72만원의 세액공제를 받게 됩니다.

월세액의 월세합계액의 750만원까지 세액감면 대상액이 되어 공제액은 계약 기한 동안 지급해야 하는 월세합계액 계약 기한 일수 x 관련 과세기간 임차일수 x 공제율이 됩니다. 이때 공제율은 총급여액에 따라 아래의 표와 같으며 월세액 세액감면 예애쓰다 함께 살펴보겠습니다.

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