신혼부부 전세대출 금리, 한도, 조건 주의할 점까지 총정리

신혼부부 전세대출 금리, 한도, 조건 주의할 점까지 총정리

원래도 부담이 컸지만, 요새 집값이 천정부지로 올라가서 주택 구매는 방대한 금액이 요구하는 만큼 많은 사람들이 부담감을 느끼곤 합니다. 특히, 신혼남편과 아내의 경우 거의 다. 모았을 때, 즉 결혼 막바지에 자금 모으기가 어려워 하는 경우가 많습니다. 그래서 주택도시기금에서 제공되는 신혼부부 전용 전세자금대출(신혼부부 전세자금대출)을 통하여서 내집마련의 꿈을 이루시려는 분들이 많고, 저그리고 그렇기에 정확하게 정리해 보았습니다. ※마지막에 주의할 점까지 알뜰살뜰히 정리해두었습니다.

먼저 대출 대상에 관련해서 살펴보겠습니다. 주택도시기금에서 제공되는 신혼부부 전용 전세자금대출은 부부합산 연 수입이 6,000만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하이며 무주택 세대주, 신혼부부(혼인 기간 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정자)를 대상으로 합니다.

다음 중 더 작은 금액으로 산정이 됩니다. 1) 호당대출한도: 수도권(서울, 인천, 경기)은 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원입니다. 2) 소요자금 대출비율: 대출 비율은 새 계약 체결 전세 임대 계약의 80%이거나 갱신계약의 증액 대출 가능 금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내로 적용됩니다. 3)담보별 대출한도① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 관련 보증 규정에 따름② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 관련 보증 규정에 따름③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정수입 수입 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

연간 인정소득은 소득공제 대상 금액을 기준으로 산정합니다.

1) ‘임대차계약서상 잔금지급일’ 혹은 ‘주민등록등본상 전입일’ 중 더 빠른 속도의 날부터 3개월 이내까지 신청 가능 2) 계약갱신의 경우, 계약갱신일(월세에서 전세로 전환 계나약한 경우 전환일)로부터 3개월 이내에 신청 가능 대출 신청하는 시기는 임차 계약서상 잔금 지급일 혹은 주민등록등본상 전입일 중 빠른 속도의 날로부터 3개월 이내까지 가능합니다. 계약 갱신의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

또한, 대상주택은 임차 전용공간이 85제곱미터(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면지역은 100(m²)) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85(m²) 이하 포함) 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사입니다. 다만, 셰어하우스(채권양도 협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 면적 제한이 없습니다.

기본적으로 이용기간은 2년입니다. 4회 연장하여 최장 10년 가능까지 이용할 수 있습니다. 이외에도, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능) 두 가지 방법으로 이용기간을 연장할 수 있습니다. 상환방법은 일시상환 혹은 혼합상환이며, 중도상환수수료가 없습니다.는 것도 장점입니다.

증거금 2억에 월세 100만 원인 집을 전세로 바꾸면 4.5억 정도 될 것 같습니다. . 하지만은 신혼부부 전세대출의 대상 주택 조건에 맞지 않기 때문에 이런 경우 대출이 불가능해요. 임차보증금이 수도권 기준으로 4억이 넘어가는 주택에 대해서는 대출을 해주지 않거든요. 만약 이런 경우라면 보증금 지불을 감소시키고 월세를 조금 낼 수 있는지 여쭤보시는 게 좋아요.

보증금이 4억이라고 하더라도 80%인 3.2억 원에 대한 대출이 나오는 것이 아닌, 3억 원에 대한 대출(때출 한도)만 나오거든요. 그렇기 때문에 3.5억 원으로 보증금 지불을 1억 줄이고 그 대리 월세를 40만 원 정도 낼 수 있는지 여쭤보시면 된답니다.

온라인 신청은 아래의 기금e든든 사이트에서 가능합니다. 은행을 방문해서도 신청이 가능합니다. 우리, 국민, 기업, 농협, 신한 등의 기금 수탁은행에서 가능합니다. 상담문의를 먼저 하고, 신청을 하는 것이 정석이겠죠? 주택도시보증공사에서 콜센터를 운영중이니 꼭 1566-9009로 안내를 먼저 받으신 뒤, 신청을 하시길 바랍니다. 이번에는 이렇게 신혼부부 전세대출에 관해 알아보았습니다. 신혼부부 여러분들 모두 좋은 전세 임대 구하셔서 안락한 주거생활 누리시길 바랍니다.