주택연금 수령액 계산, 조회 (연령별, 주택가격별)

주택연금 수령액 계산, 조회 (연령별, 주택가격별)

주택연금이란 갖고 있는 집을 담보로 맡기고 매달 다달이 국가로 부터 연금형식으로 일정 금액을 지급하는것을 말합니다. 주택연금을 수령할때의 장점과 단점이 아주 명확하며, 정말로 주택연금이 과연 이득인지 많은 생각을 하게 됩니다. 정말로 가입을 해야 하는건지 생각을 하게 되는데요. 주택연금을 신청하기 전에 수령액 및 가입조건을 알아보겠습니다. 충분한 고민이 필요 할 듯 합니다. 주택연금의 가입 가능 나이는 55세 이상입니다. 본인 아니면 배우자의 나이가 55세 이상이면 신청이 가능합니다.

주민등록상 생년월일을 기준으로 계산을 합니다. 55세 이상이면 나이가 많아도 주택을 소유 하고 있으면 가입이 가능합니다.

주택연금 수령액, 계산기

매월 얼마 받을 수 있는지 주택연금 수령액은 주택가격과 가입자의 연령을 기준으로 정해집니다. 이때 주택가격은 , 를 순차적으로 적용하며, 가입자의 연령은 부부 중 나이가 어린 사람을 기준으로 수령액을 계산합니다.

또한 연령별 자기가 받을 수 있는 주택연금 수령액은 아래 예시 화면과 같이 한국주택공사 주택연금 계산기를 통해 예상해 볼 수 있습니다.

주택연금 보증료, 이자

주택연금을 가입 후 주택연금을 수령할 때 일어나는 비용으로는 보증료와 대출이자가 있습니다. 1. 주택연금 보증료 보증료는 가입 시 1회만 납부하는 초기보증료와 연보증료로 구분하며, 초기보증료는 주택가격의 1.5, 연보증료는 보증잔액의 0.75를 납부해야 합니다. 다만, 연보증료의 경우 매월 대출로 일할 계산하여 보장 잔액에 자동으로 더해지기 때문에 현금으로 직접 납부하실 필요는 없습니다. 2. 주택연금 대출 이자율 주택연금의 대출이자는 대출금리에 따라 달리 적용하며 대출금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 게산됩니다.

주택연금 가입자는 기준이 되는 금리를 신규취급액 코픽스COFIX 금리 아니면 3개월 CD금리를 선택할 수 있으며, 이에 따라 가산금리는 각 0.85, 1.1가 붙습니다.

주택연금 이용 시 비용

주택연금 가입 시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있으면 가입 시 직접 내는 비용은 감정평가수수료, 등록면허세지방교육세포함 등이 있습니다. 주택연금지킴이주택연금 전용입출금 예금잔고 입출금 예금잔고 주택연금 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액185만 원까지만 입금이 가능하고, 입금된 금액에 대한 압류가 금지되어 보다. 안정되는 주택연금 수령을 가능케 한 주택연금 전용계좌입니다.

지급기간 기준

주택연금은 지급기간도 선택할 수 있는데, 죽을 때까지 평생 받는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방법 중 선택할 수 있습니다. 또한 종신방식은 다시 정액형, 초기증액형, 정기증액형 중 하나를 선택할 수 있습니다. 한국주택금융공사에서 고시하고 있는 연령별, 주택가격별 정액형 종신방법 추측 수령액에 대한 계산은 아래와 같습니다. 예를 들어 70세인 분인 공시가격 3억 원의 주택을 갖고 주택연금을 가입하면서 정액형 종신계획을 선택 시 매월 약 90만 원을 수령할 것으로 예상된다는 의미입니다.

확정기간방식은 가입 연령을 기준으로 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택하여 매월 동일한 금액을 수령하는 방식입니다.

일반주택종신지급방식, 정액형

주택가격이 3억원이라는 가정하에 연령에 따른 주택연금 수령액은 아래와 같습니다. 단위 천원 지급방식에 따라 종신지급방법 및 종신혼합방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대지급방식, 우대혼합방식으로 구분되기 때문에 본인에게 유리한 방법을 확인하고 결심하는 것이 좋은데요. 한국주택금융공사에서는 상황에 따른 예상연금을 확인할 수 있도록 사이트를 통해 제공하고 있습니다.

주택연금 가입조건

주택연금의 가입조건은 다음과 같습니다. 주택연금의 가입조건은 크게 안절부절한 것이 없기 때문에 유주택자라면 고려해 볼만한 연금이라고 할 수 있겠습니다. 부부 중 한 사람이라도 만 55세 이상이어야 합니다. 공시가격 12억 이하의 주택 아니면 주거용 오피스텔을 가지고 있어야 합니다. 다주택자의 경우 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 12억 원 이하여야 합니다.

한눈에 정리하기

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자주 묻는 질문