올해 공동주택 공시가격 작년보다 전국 평균 152% 상승

올해 공동주택 공시가격 작년보다 전국 평균 152% 상승

오늘은 부동산 공시가격 중에서 공동주택공시가격에 관련해서 알아보려고 합니다.

의견제출 안내

조사 및 의견제출

2023년 1월 1일에서 5월 31일까지 신축증축개축재축 및 대수선 등의 사유가 발생한 공동주택에 관련해서 2023년 6월 1일을 기준으로 조사산정한 2023년도 공동주택가격안을 2023년 8월 9일부터 8월 28일까지20일간 부동산공시가격알리미www.realtyprice.kr와 시군구읍면동 민원실에 비치된 열람부를 통해 열람할 수 있으니, 기간 내에 열람하시고 의견이 있으신 분은 공동주택가격 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

표준 공시지가 조회 방법

1. 국토교통부 사이트에 접속합니다. 2. 상단의 검색기능을 찾아 공시지가를 클릭합니다. 3. 표준지 혹은 개별 공시지가 중 열람하고 싶은 항목을 선택합니다. 4. 텍스트나 지도를 통해 희망하는 토지의 공시지가를 선택할 수 있습니다. 5. 소재지, 면적, 지목, 공시지가, 이용상황, 용도, 도로현황 등 특정한 정보를 확인할 수 있습니다. 6. 산정기초데이터를 통해 해당 토지의 특정한 정보를 확인하고 프린트할 수 있습니다.

개별공시지가 개념 및 조회 방법

개별공시지가는 연마다 국토교통부 장관이 공시하는 표준지공시지가로 산정한 개별토지의 단위면적당 가격을 의미합니다. 개별공시지가는 아래와 같이 1년에 2번 기준일에 개별공시지가 조사를 하고 공시합니다. 개별공시지가를 기준으로 양도세, 증여세, 상속세 등의 국세 및 재산세, 취득세 등 지방세, 개발부담금, 농지전용부담금 등을 책정합니다. 1월 1일 기준으로 아래에 해당하는 토지를 조사 후 5월 말 공시합니다.

지역별 공시가겨 변동

공동주택 공시가격이 가장 많이 오른 지역은 6.45가 오른 세종이었으며, 서울 3.25, 대전 2.62, 경기 2.22, 인천 1.93 오르는 등 7개 시도는 공시가격이 올랐습니다. 반면에 가장 많이 하락한 지역은 4.15가 하락한 대구였으며, 광주 3.17, 부산 2.89, 전북 2.64, 전남 2.27를 기록물을 쓰는 등 10개 시도는 공시가격이 떨어졌습니다. 서울에서는 송파가 10.09로 가장 많이 올랐고, 양천 7.19, 영등포 5.09, 동대문 4.52, 강동 4.49, 마포 4.38 순이었습니다.

반면에 노원 0.93, 도봉 1.37, 강북 1.15 하락했습니다. 공시가격 기준으로 보시면 중위값은 1억 6800만원으로 지난해보다. 1백만원 하락했습니다. 서울 3억 6200만원, 세종 2억 9000만원, 경기 2억 2200만원 순으로 나타났습니다.

2024년 공시가격 상승 영향

상승 폭이 작은만큼 올해 공동주택 공시가격이 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 보입니다. 공시가격과 연동되는 부동산 보유세는 전반적으로 작년과 비슷할 것으로 예상되는 가운데 서울 강남권을 비롯해 주택 가격이 많이 오른 지역은 보유세 부담이 커질 것으로 전망됩니다. 또한, 1가구 1주택 종합부동산세 대상이 되는 주택 수는 지난해 23만 1391가구1.56에서 26만 7061가구1.75로 3만 5000여가구 증가하게 됩니다.

아파트 공시가격 조회 방법

1. 국토교통부 사이트에 접속합니다. 2. 상단 메뉴에서 공동주택 공시가격을 검색합니다. 3. 텍스트나 지도로 희망하는 건물을 검색할 수 있습니다. 4. 도로명, 지번, 공시기준일 검색을 통해서도 가능합니다. 5. 도로명까지 선택하면 특정한 주소를 입력할 수 있는 부분이 생깁니다. 6. 해당 부분에 희망하는 건물과 동, 호수를 선택하여 열람하기를 누릅니다. 7. 결과 페이지에서 해당 주택의 산정기초데이터를 확인할 수 있습니다.

국토부 공시지가 조회 방법을 알아보았습니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 자주 확인하게 될 텐데요. 누구나 조회할 수 있기에 궁금한 부동산이 있다면야 부담없이 언제든 확인해보시기 바랍니다.

이의신청 안내

조사 및 이의신청 조사 기간 및 장소 이의신청 기간 및 방법 기간 2023년 9월 26일 2023년 10월 26일 방법 조사 후 공동주택가격에 대한 이의가 있으신 공동주택소유자 및 법률상 이해관계인은 부동산공시가격알리미www.realtyprice.kr의 소정양식에 의견을 기재하여 등록하시거나, 공동주택가격 이의신청서를 해당 공동주택 소재지를 관할하는 시군구읍면동 민원실 혹은 한국부동산원 지사에 팩스, 우편 혹은 직접 제출하여 주시기 바랍니다.

이의신청 처리결과 안내 이의신청된 공동주택에 대하여는 공동주택의 특성, 적정가격, 인근 공동주택 등과의 가격균형 여부 등을 재조사하여 그 결과를 아래와 같이 알려드립니다.

자주 묻는 질문