디딤돌 대출 금리 비교 및 신청방법 (23년 4월) 주택담보대출
디딤돌 대출자격과 신청방법에 에 관하여 알아보겠습니다. 이율이 오르면 대출을 받기가 어려워지면서 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있는 대출 상품을 찾기 위해 많게 알아보실 텐데요. 평생 최초 디딤돌 대출의 경우 도시기금에서 판매하는 대출 상품으로 이율이 낮기 때문 디딤돌 대출에 에 관하여 알아보시기 바랍니다. 디딤돌 대출은 정부지원으로 받을수 있는 주택감보대출 상품으로 장기간 대출 시 시중은행에 상대적으로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있고 만약 무주택 세대주인 경우에는 우선순위안 생각해볼수 있는 추천드리는 대출 상품입니다.
![[정부계획서 변경] 생애최초 주택구입 요건 및 혜택](https://tovnine.co.kr/wp-content/uploads/2023/06/output0-123.jpg)
[정부계획서 변경] 생애최초 주택구입 요건 및 혜택
2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 주택담보대출 규칙 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80%까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 이율이 아주 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.
◎ 디딤돌 대출 대출 대출 가능 금액 알아보기
디딤돌 대출로 받을 수 있는 최대대출 대출 가능 금액 금액의 경우 최고 2억 5천만 원까지 가능하며 L텔레비전 70% 이내 / DTI 60% 이내 가 적용됩니다. 신혼부부 가구인 경우에는 최대 2억 8천만 원까지 가능하고 다자녀들 2자녀들 이상일 경우에는 3억 1천만 원까지 한도가 올라갑니다. ※ L텔레비전 란 ? 주택의 금액가지 대비 대출이 가능했던 금액수※ DTI 란 ? 대출을 받으려고 하는 사람의 연소득을 고려해서 대출이 가능했던 금액
단, 디딤돌 대출의 경우 실거주의무제도가 있습니다.
실거주가 아닌 경우 대출금을 상환해야 하는데요. 차주는 디딤돌 대출을 받은 날 기준으로 1개월 이내에 대출을 진행한 주택에 전입을 해서 1년 이상 실거주를 해야 합니다. 만약 위반 시에 대출금을 상환해야 하며 기한 이익이 상실됩니다.
대출 상환 계획서 Tip
대출 상환은 대출이율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 이율이 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5% 대와 3% 금리라면, 2% 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫째 이율이 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 다소 3금융권> 2금융권> 1금융권 상품라인업 순으로 이율이 높습니다. 그리고 대출을 상밝게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾아내는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품라인업 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
상환방법 이해하기 (원리금, 대출금액 균등상환방식)
원리금균등분할 상환 접근법 – 원리금균등상환전략 좋아하는 분들의 경우 단기간 대출, 추가 담보대출 아니면 상환금액이 원금균등상환방식보다. 적은 것을 선호할 때 특히 해당방식의 대출 상황방법을 택하고 있습니다. 디딤돌 등의 대출은 원리금 균등 상황전략 택하고 있습니다. 그리고 현재보다. 다가올 소득액이 많을 경우 연관 전략 선호하고 있습니다. 위 표와 같이 대출 만료가 되는 시점까지 월 상환금액이 동일합니다.
이에 따른 이자율은 원금균등상환방식보다. 높습니다. 원금균등분할 상환 접근법 – 원금균등 상환 방식은 매월 원금이 줄어들기 때문 지급하는 이자도 낮아지게 됩니다. 그렇기 때문 총 지급해야할 이자가 원리금균등상환 방식보다. 작습니다. 이자가 줄어들지만 초기에 납부해야만 되는 원금과 이자가 아주 높기 때문 다소 부담스러울 수 있습니다.
◎ 디딤돌 대출 신청 시기 알아보기
디딤돌 대출을 신청하는 시기는 소유권 옛날 등기를 하기 전 3개월 이내에 신청할수 있습니다. 즉 주택 매매 계약서를 진행한 후 소유권 등기를 진행하기 직전에 70일 전에만 디딤돌 대출을 구해 주시면 됩니다. 디딤돌 대출 신청방법은 다음과 같습니다. ② 오프라인 신청 – 우리은행 / 신한은행 / 국민은행 / 농협 / 기업은행 등 기금수탁은행에서 신청이 가능합니다.
연관 FAQ 빈번히 묻는 질문
[xyz-ihs snippet=”QA”][xyz-ihs snippet=”Q”][xyz-ihs snippet=”END”]생애최초 주택구입 요건 및
[xyz-ihs snippet=”A”]2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 주택담보대출 규칙 완화를 시행하고 있습니다.
[xyz-ihs snippet=”END”][xyz-ihs snippet=”END”][xyz-ihs snippet=”Q”]디딤돌 대출 대출 가능 금액
[xyz-ihs snippet=”A”]디딤돌 대출로 받을 수 있는 최대대출 대출 가능 금액 금액의 경우 최고 2억 5천만 원까지 가능하며 L텔레비전 70% 이내 DTI 60% 이내 가 적용됩니다.
[xyz-ihs snippet=”END”][xyz-ihs snippet=”END”][xyz-ihs snippet=”Q”]대출 상환 계획서 Tip
[xyz-ihs snippet=”A”]대출 상환은 대출이율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다.
[xyz-ihs snippet=”END”][xyz-ihs snippet=”END”]